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Cresce l’offerta di immobili in affitto. I dati, relativi al secondo trimestre del 2026, fanno emergere un incremento rispetto ai tre mesi precedenti. Inoltre, a livello nazionale, su base annua l’incremento è addirittura del 10% tra i due periodi presi in esame. A renderlo pubblico è l’ufficio studi di Idealista.
Affitti a Roma
I dati sono quelli del periodo aprile-maggio-giugno 2026. Periodo nel quale già si iniziava a registrare un trend diverso sul mercato immobiliare rispetto agli affitti: più transitori, meno brevi a destinazione turistica. E quindi non sorprende che lo stock di immobili in affitto sia tornato positivo, con trend di crescita importanti che riguardano anche Roma. In base al report aggiornato, infatti, Roma è tra le province che hanno visto gli aumenti più importanti: +11,9%. Meno di Milano che è arrivata al 16,4% in più.
I prezzi dei canoni nel 2026
Il problema, però, resta quello dei prezzi. Se anche in città aumentano le case in affitto, fuori dai circuiti turistici, permangono valori di mercato importanti. Lo si era visto a inizio agosto, quando sempre Idealista aveva reso i dati sui prezzi al metro quadro degli affitti: rialzi significativi nel quadrante Nomentano-Tiburtino (24 euro/mq), a Cinecittà, al Casilino-Centocelle, Appio Latino, Gianicolense-La Pisana.
Quanto costa una stanza oggi
Questo mette in difficoltà particolarmente gli studenti fuori sede. Se si cercano stanze in affitto a Roma, ci si imbatte in annunci da far girare la testa: 560 euro al mese per una stanza arridata a Fidene, dai 600 agli 800 euro al mese per una stanza (a seconda delle dimensioni e caratteristiche) in un appartamento addirittura a Castel di Leva, spese per bollette e internet escluse.
Sono 650 gli euro richiesti per una stanza nel quartiere Giuliano Dalmara (IX municipio, adiacente alla fermata Eur Laurentina), mentre 500 euro in zona Ateneo Salesiano, nel III municipio, per una stanza di 19 metri quadri con balcone. In via Lucio Mummio, a Don Bosco, se sei una “giovane donna” puoi ambire a una stanza in un bilocale con un bagno e cucina abitabile a 600 euro al mese di canone d’affitto, senza menzione alcuna delle spese aggiuntive.
Case introvabili, inflazione, caro bollette: perché vivere da studente fuorisede a Roma è ormai impossibile
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